Rehabilitar una masía en el Empordà: la inversión más rentable de 2026
Rehabilitar una masía en el Empordà es uno de los proyectos más demandados en 2026. La comarca atrae cada vez más compradores nacionales e internacionales que sueñan con tener una masía catalana rehabilitada con todo el encanto de la arquitectura tradicional y las comodidades modernas. En este artículo te explicamos todo lo que necesitas saber antes de empezar.
¿Cuánto cuesta rehabilitar una masía en el Empordà?
El precio de rehabilitar una masía en el Empordà depende del estado de la construcción, los metros cuadrados y el nivel de acabados:
- Rehabilitación básica: entre 500€ y 800€/m²
- Rehabilitación de calidad media: entre 800€ y 1.200€/m²
- Rehabilitación de alta calidad: entre 1.200€ y 1.800€/m²
Para una masía de 200m² en el Empordà, el coste de una rehabilitación completa de calidad media puede estar entre 160.000€ y 240.000€.
¿Qué incluye una rehabilitación de masía?
Una rehabilitación integral de masía en el Empordà incluye:
- Consolidación y reparación estructural
- Rehabilitación de fachada y cubierta
- Impermeabilización y aislamiento térmico
- Instalación eléctrica completa nueva
- Instalación de fontanería y saneamiento
- Calefacción y climatización
- Reforma interior completa — distribución, pavimentos, revestimientos
- Cocina y baños nuevos
- Carpintería interior y exterior
- Acabados finales
Tipos de masías en el Empordà y su coste de rehabilitación
Masías del Alt Empordà
Las masías del interior del Alt Empordà, cerca de Figueres y la zona de Garrigues, suelen ser construcciones de piedra del siglo XVIII y XIX. Su rehabilitación requiere especial cuidado con la piedra vista, las bóvedas y los elementos estructurales originales. Precio orientativo: entre 800€ y 1.400€/m².
Masías de la Costa Brava
Las propiedades cercanas a la costa — Begur, Palafrugell, Cadaqués — tienen mucha demanda de compradores extranjeros. Su rehabilitación suele incorporar elementos de diseño contemporáneo manteniendo la esencia catalana. Precio orientativo: entre 1.000€ y 1.800€/m².
Masías del Baix Empordà
La Bisbal d’Empordà, Torroella de Montgrí y el interior del Baix Empordà tienen masías en muy buen estado relativo, con precios de rehabilitación algo más asequibles. Precio orientativo: entre 600€ y 1.200€/m².
Factores que afectan al precio de rehabilitar una masía
El estado estructural
Es el factor más importante. Una masía con problemas estructurales graves puede duplicar el presupuesto inicial. Siempre recomendamos un estudio previo antes de comprar.
Los permisos y licencias
Rehabilitar una masía en el Empordà requiere licencia de obras y en algunos casos permisos especiales si la construcción tiene protección patrimonial. Nosotros gestionamos todos los trámites.
La accesibilidad
Las masías en caminos de difícil acceso tienen un sobrecoste por el transporte de materiales y maquinaria.
Los acabados elegidos
La diferencia entre una rehabilitación básica y una de lujo puede ser enorme — desde mantener la piedra vista original hasta instalar domótica, piscina infinita o suelos radiantes.
¿Cuánto tiempo tarda rehabilitar una masía en el Empordà?
Una rehabilitación completa de masía tarda entre 6 y 18 meses dependiendo del tamaño y el estado inicial:
- Proyecto y permisos: 2-4 meses
- Trabajos estructurales: 2-3 meses
- Instalaciones: 2-3 meses
- Acabados interiores: 2-4 meses
Por qué rehabilitar una masía en el Empordà es una inversión rentable
El mercado inmobiliario del Empordà es uno de los más dinámicos de Catalunya. Una masía bien rehabilitada en el Empordà puede rentabilizarse de varias formas:
- Alquiler turístico — una masía en el Empordà puede generar entre 2.000€ y 8.000€ semanales en temporada alta
- Revalorización — el precio de las masías en el Empordà ha subido más de un 20% en los últimos tres años
- Calidad de vida — vivir en una masía rehabilitada en el Empordà es el sueño de miles de personas
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En Reformas al Empordà somos especialistas en rehabilitación de masías en el Alt y Baix Empordà. Llevamos más de 40 años trabajando con construcción tradicional catalana. Te preparamos un presupuesto gratuito y sin compromiso en menos de 24 horas.